老旧小区的消防设施维护保养确实面临许多难题，如设备老化、维修资金不足等。具体问题包括：

1. 设备老化：老旧小区由于建设时间较早，原有的消防设施如灭火器、消火栓、自动报警系统、自动喷水灭火系统等可能已超出设计使用寿命，性能逐渐下降，甚至失效，无法有效应对火灾事故。

2. 维修资金缺乏：老旧小区多为居民自住，物业管理费较低或无固定物业维护，公共维修基金不足或者没有设立，导致消防设施更新改造和日常维保的资金来源困难。

3. 缺乏专业维护：部分老旧小区可能未配备专业的消防安全管理人员，对消防设施的定期检查、保养及故障维修工作难以到位。

4. 居民消防意识薄弱：部分居民可能对消防安全重视不够，对于老旧消防设施的更换、维修等工作配合度不高，也不愿意分摊相应的费用。

解决之道可以从以下几个方面入手：

- 政策引导和支持：政府层面可以通过出台相关扶持政策，比如提供专项补贴、低息贷款等方式支持老旧小区消防设施改造。

- 社区自治与多方筹措资金：鼓励小区居民参与社区治理，共同商议筹集消防设施改造资金，可通过公共维修基金、业主自筹、社会捐赠等多种方式筹集。

- 强化消防安全宣传与教育：提高居民消防安全意识，让居民了解老旧消防设施的危害以及更新维护的重要性。

- 建立常态化的消防设施维护机制：引入专业消防维保公司进行定期检测、保养，确保消防设施在关键时刻能够发挥作用。